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12月上半月北京新房和二手房网签齐增

时间:2017-12-20 13:31来源:未知 作者:吴博士 点击:
7、8两月单日网签量超过400套的仅有两天,而12月上半月的10个工作日里有九天都高于400套 年关临近,北京(楼盘)楼市进入“抢收季”,各大房企纷纷发力冲刺全年销售任务,而二手房
7、8两月单日网签量超过400套的仅有两天,而12月上半月的10个工作日里有九天都高于400套

年关临近,北京(楼盘)楼市进入“抢收季”,各大房企纷纷发力冲刺全年销售任务,而二手房市场亦顺势迈入传统旺季

新房网签量创全年新高

据伟业我爱我家(博客,微博)市场研究院数据统计,2017年12月上半月(12月1日-12月15日),北京全市新建商品住宅(不含保障房)共网签2464套,虽然同比2016年12月上半月下降了18.7%,但与11月上半月相比增长147.1%值得一提的是,该网签量已超过年初1月上半月,使得今年北京新房网签量呈现出了两头高、中间低的态势

其中,别墅网签200套,与11月上半月相比下降1%,同比2016年12月上半月下降39.6%;其它商品住宅网签2264套,与11月上半月相比增加185.1%,同比增加71.8%;自住型商品房零成交,11月同期也仅有1套,但去年12月同期自住房则成交了1380套

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,虽12月上半月北京新房的网签量来到了全年最高,但同比依旧在下降,且成交大部分都集中在一个项目之上,这说明市场的整体热度仍然不高接下来北京将逐步进入春节前的新房市场传统淡季,现在的低温状态应该还会持续一段时间

二手房网签延续增长态势

2017年接近尾声之际,北京二手房的交易也颇显活跃

据伟业我爱我家市场研究院数据统计,2017年12月上半月(12月1日-12月15日),北京全市二手住宅共网签4464套,与11月上半月相比上升11.5%,同比2016年12月上半月下降48.8%照此趋势,预计12月下半月北京二手住宅还将网签5000套左右,全年网签则将在13.5万套左右,较2016年全年的272431套下降50%

12月上半月单日网签量最高的是12月13日的498套,其次是12月14日的496套,工作日网签量依旧未能突破500套从半年走势可以看出, 7、8月时北京二手住宅日网签量基本稳定在300-400套之间,目前则稳定在400-500套之间

由此可见,虽然同比折半,市场处于低谷,但环比上北京二手住宅网签量7月以来一直维持着上升趋势(受国庆影响的10月除外),12月上半月则是7个月以来的上半月最高,市场在7月份触底后逐步回温趋势非常明显

据业内判断,北京已进入存量房时代,预计未来北京二手房购房需求还将持续释放,但在以稳为先的原则下,北京二手房价也将保持稳定,不会大起大落

(责任编辑:admin)
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